人と地球にやさしい、ハイパール工法

今回、洞爺湖サミット開催の直前である6月19日（木）から21日（土）までの3日間、札幌ドームを会場として「環境総合展2008」が開催されます。
最新の環境製品、環境技術を中心とした展示をはじめ、環境問題における第一人者たちをお迎えした環境フォーラムと環境先進企業・環境団体・大学・研究機関などによるセミナー、ワークショップの開催等様々な企画が検討されています。

当社も高い省エネ性能でCO²を削減できるRC外断熱ハイパール工法とEBパネルによる外断熱改修などの模型展示やリサイクル可能なプラスチックによる電気温水暖房パネルヒーター等の実物展示と液晶テレビを使った映像による解説等も企画していますので是非会場にお越しの上お立ち寄り頂ければ幸いです。

平成19年11月13日(火)にお取引銀行のご紹介により北海道電力(株)札幌支店及びエネルギーソリューション部様17名、お取引銀行1名、当社から7名の合計25名による勉強会が開かれました。

テーマはオール電化と賃貸市場、当社のRC外断熱Hi/R工法、道内パートナー企業とPFI事業の現況、提携アパートローンの推進状況、当社のプラスチックパネルヒーター等で活発な意見交換がなされました。

今後とも地球環境をテーマにいろいろな切り口からの意見交換をさせて頂ければと思っています。

札幌市、北海道銀行、日経BP社が主催の「北海道ビジネス交流会」が11月5日にロイトン札幌で開催されました。

この交流会は道内及び道外の企業・団体が出展、各社自慢の商品やサービスを展示して来場者の皆さんと情報交換や具体的商談を行う交流会で当社も例年参加していますが年々出展企業、来場者が増加し、今年も76社の企業が出展し盛大に開催されました。

当社は外断熱ハイパール工法を中心にEBパネル、プラスチックパネルヒーター等を展示しましたが特にプラスチックで暖房ができるパネルヒーターへの関心が高く多くの方に当社のブースにお越しいただきました。

10月4日（木）東京電力銀座テプコ館でオーナーズスタイル主催「第１回賃貸経営セミナー開催 増え続ける空室リスク！ 勝ち続ける賃貸経営の秘密！」と題して30名様限定で開催。東京電力販売営業本部生活エネルギーセンター集合住宅グループの川上課長代理（１級建築士）みずほ銀行ビジネスソリューション部蒔田参事役・日本管理センター武藤社長そしてテスク渡辺含め4名の講師でセミナーを開催しました。

10月31日（水）東京電力さいたま支社生活営業グループ26名の「賃貸経営の現状と将来性・外断熱マンションの特徴」勉強会を開催テスク渡辺・小崎2名で対応。

11月9日（金）高杉次長の提案で九州電力イリス福岡で三好不動産・春日ホーム主催賃貸経営セミナー限定30名様で開催九州電力福岡支店住宅電化エネルギー小副川グループ長（1級建築士）・三好不動産三好副社長・みずほ信託銀行プライベートバンキング企画部平田調査役そしてテスク渡辺含め4名の講師でセミナー開催しました。

平成19年10月31日（水）前日の大雨が嘘のような快晴「赤羽マンション新築工事 工事安全祈願祭」。
2年前の11月、衝撃の耐震偽装問題発覚。そして、怒りを感じての移住から丸2年を迎える参列いただいた住民の皆様からは、“二度と同じ思いをしたくない”強い信念と“新しい生活を同じ場所で迎える事が出来る”安堵感と、そして希望。
そんな住民の皆様のお気持ちに対しテスクとして「応えてあげたい・応えなければいけない」と武者震いを感じた場面でした。

11月21日、待ちに待った建築確認申請の許可がおり、本社工事部から上田係長を東京支店に迎え赤羽マンション新築工事現場所長に、施工協力では大阪本社の志眞建設株式会社東京支店のお力を借りて“9階建18世帯延べ面積1，814．953m²”着工です。
外断熱について聞きたい……住民総会に参加してあれから1年、オウル小瀧社長・アンカー山岸代表はじめ皆様のお力をいっぱい借りて、テスク外断熱ハイパール工法初の分譲マンション施工スタートです。

完成は平成20年12月完成予定です。テスク全社の力で赤羽マンション新築工事を完成させていく所存です。

2008年1月30日〜2月1日の3日間、東京ビックサイトにて開催される『第32回 地球環境とエネルギーの調和展 ENEX2008』への出展が決まりました。
今回のテーマである『地球環境とエネルギーの調和』を鑑み、『エコ賃貸マンション』『外断熱ハイパール×オール電化』『EBパネル』などのブース製作を考えております。

日時／2008年1月30日（水）〜2月1日（金）10:00〜17:00
会場／東京ビッグサイト西3・4ホールTS-28［会場地図(PDF 567KB)］
会場が広いので、お越しの際は 会場地図 をご覧ください。
ご来場、お待ち申し上げます。

10月26日(金)東北電力主催の賃貸住宅経営セミナー開催!!

当社の東北支店の東 幸弘が講師として参加致します。詳細については掲載広告(PDF)をご覧下さい。
また、セミナーに参加されたい方は、申込書を印刷の上、FAXにてお申し込みください。

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9月6日（木）、台風9号が関東直撃の不安のある中、杜の都仙台でオーナー会議を開催しました。悪天候にも関わらず北は北海道稚内から南は九州福岡からと、全国38社51名のご参加をいただき熱気ある会議が行われました。

今回のメインテーマは同業他社とのコラボレーションで、年間4500戸規模による“量で戦う”一括購入システムの導入説明です。昨今の建築資材の高騰は非常に頭の痛い問題ですが、パートナーの皆様には大きな朗報となり、期待に応えるべくスケジュール通りに進めてまいりますので楽しみにお待ちください。
また、戦略商品の新外断熱EBパネルの説明・TLS（トムスライフサポート）の地方向け老人MS戦略の説明・パートナーズクラブ説明、そしてディスカッションと終了まで時間の短さを感じる中身の濃いオーナー会議になりました。

翌日は台風9号が東北直撃で、皆さまがお帰りになるのにも苦労した移動だったと思います。ご参加くださいましたパートナーの皆さまには、心より感謝申し上げます。本当に有り難うございました。
来年もよろしく御願い申し上げます。

和同建設株式会社『第1回：東京電力(株)・(株)テスクとの3社合同賃貸経営セミナー』開催！！

7月27日（金）、JR横浜駅直結、横浜新都市ビルそごう内、東京電力ショールームにてマンションオーナー向け賃貸マンション経営セミナーを開催致しました。

今回のセミナー内容は、オール電化・外断熱・各種税金・個別相談の4部構成。それぞれ各分野の専門家が講師を勤め、受講者は20名限定。少人数制で行うことで、オーナーと直接対話の出来る貴重なイベントとなり、さらに新規名簿の獲得と大変充実した内容で終えることが出来ました。

様々な相乗効果も含め、是非パートナーの皆様もご参考に下さい。

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7月6日(金)、7日(土)の2日間、札幌市白石区南郷通り15丁目北にてRC外断熱賃貸マンションの構造見学会を開催いたしました。

賃貸マンションの長期安定経営において建物の構造体はとても重要な部分になります。
そこでこのたびの見学会は当社のHi/R(ハイパール)工法の特徴をよく観ていただくため、あえて建築途中であります構造見学会とさせていただきました。お客様には当社の{Hi/R工法}を見て、触って、感じていただき、資産活用を考えていらっしゃる方などに是非一度ご覧いただきたいと思っております。

これからも続々と見学会を開催していきますのでよろしくお願いします。

5月9日、10日の2日間アクセスサッポロにて開催された賃貸住宅フェアに昨年に続いてテスクも出展いたしました。

今回は、模型ではなく実際に外断熱に使っているDFパネルを会場に設置し、お客様に観て、触ってもらい外断熱工法について説明いたしました。
特にDFパネルを観て通気工法などに関心をして、これからは外断熱工法で建てるお客様が増えると言っていました。

外断熱工法+オール電化で建てると鬼に金棒です。これから計画の方、計画中の方、是非ご連絡をお待ちしています。
ご来場できなかった方々には、7月より現場見学会を開催いたしますのでお待ちしております。

4月20日（金）、ロイトン札幌で（株）テスク本社ビル落成祝賀会を開催いたしました。

テスク会の皆さんをはじめ、北は稚内から南は福岡までのパートナー会社様、当社の管理物件オーナー様、お取引先様、当社社員など約400名の出席をいただきました。
弦楽四重奏の生演奏が流れる中入場いただき、丹社長より「第2の創業期と心に決め社員一同心を新たにして一層緊張感を持って社業にまい進していく」との挨拶でスタートし、北海道銀行の堰八頭取、みずほ銀行の吉田常務、松本建工の松本社長に来賓のご挨拶いただき、鏡割りのあとテスク会の本間会長が乾杯を行い宴会が始まりました。
当社の建築物件のビデオ映像が流れる中でご歓談いただき、「テスク＆祭人」の演舞など賑やかに進行し最後に仙台の（株）山一地所渡部社長の手締めで終了いたしました。

祝賀会を盛会のうちに終了する事ができましたのも皆様のおかげです。ありがとうございました。

▲札幌会場

2月27・28日北海道、3月13・14日東北とおのおの研修会を開催致しました。
今回は研修を始める前に、新年度よりパートナー事業本部の体制が大幅に変更となるため、パートナー事業本部新体制の説明を行いました。

▲東北会場

研修内容としては、12月に竣工致しました1R規格型商品の第1棟目「ソアレ真駒内」の説明及びDVD視聴、新本社の概要等の説明、「もう一度考えてみよう外断熱ってなぁに？」と題しての初期工法説明等を行いました。
基調講演では、講師をお招きし、「みずほ銀行ビジネスマッチング」・「火災保険料率割引について」・「消費税還付について」等の御講話を頂きました。
また営業研修では、規格商品の提案・販売方法についてのディスカッションを、技術研修では、規格商品の積算単価等についての説明や技術マニュアルを用いて施工時の納まり等の説明を行いました。

「SOARE真駒内」の完成見学会が１月26日、27日に開催されました。

一般客はもとより、東北のパートナー数社など、多数の皆様に見ていただき、盛況な見学会でした。
ワンルーム規格型マンションとして、若い世代に受け入れて頂ける斬新なデザインで、内部空間の広さや、複数の収納スペース、そして、土間の配置などが来場者の評価を受けました。

今後、更に改善を進め完熟な商品としていきます。

TSCチャレンジクラブは、6名の学生と共にスタートしました。
これまでご協力とご理解頂いた方々に、心より感謝しております。

1月27日に行った第1回目は、この会の趣旨を十分理解してもらうことと、顔合わせを目的に開催しました。
初めは学生の皆さんも緊張している様子でしたが、運営委員の方々が経験してきた話やこの会の可能性などに非常に刺激された様で、学生からの発言も多く聞かれ、活発な意見交換をすることが出来ました。

2月8日には学生からの要望で学生のみで集まり、活動テーマについて話合いが持たれました。
まだまだ試行錯誤ではありますが、学生主体となり着実に進んでいます。

1月26日（金）札幌ロイヤルホテルにて「第12回テスク会定時総会及び懇親会」が開催され、会員54名、来賓5名、社員35名の合計94名と大変多くの皆様にご出席頂き盛会裏に終了する事が出来ました。

本間会長と丹社長挨拶の後、議案審議もスムースに進み、情報会議では成約情報を提供頂いた本間工業(株)、エアウォーターエネルギー(株)、(株)プレスボード、サンウェーブ工業(株)の四社の代表の方に賞状と記念品が授与されました。
(株)ソルネット経営ＣＥＯ斎藤講師の講演にも熱が入り、懇親会も和やかな雰囲気の中、当社スポンサーチーム「テスク＆祭人」のパワー溢れるヨサコイ踊りで大いに盛り上がりました。
締めの挨拶は櫻庭副社長がご臨席の皆様とテスク会会員皆様のご隆盛とご健勝、そして無事故無災害を祈願し閉会となりました。

高齢者向け賃貸マンションのノウハウを持つティ・エル・エス（株）（以下TLS）とは、6月に開催しましたテスクパートナーオーナー会議に川口社長をお招きしてこれからの賃貸住宅の考え方について講演を、そして、9月開催のパートナー勉強会では武居部長に詳細なご説明を頂きました。
パートナーの皆様も関心を持ち、是非実際の本物を見たいという声があり11月14・15日に本拠地熊本の見学会を実施しました。

北海道・東北・九州パートナーが9社とテスク本社・東北からの総勢14名の参加です。
各地から福岡空港集合、仙台チームは待ち時間が多いので前原市で当社が施工したリベア前原を視察。空港集合後、熊本へバスにて移動し、熊本市内にある外断熱ハイパール工法の2棟を視察しました。同じハイパール工法でも九州の地域性が見られ、参加者も仕様の相違を感じていました。

翌日、4物件の見学。
ライフサポートマンション彩里は、TLSモデルケース的な4階建て賃貸マンションで、近隣には生活に必要な施設が整った環境で、設備も安心できる仕様でした。シニアハウスえのきは、より福祉施設に近い設備・仕様で、デイケアサービスも行い高齢化が進んだ人を対象とする位置付けです。フレール水前寺は、8階建て16戸で外観のみ見学、サンヴィラありあけは、78戸の大型介護付きマンションで、介護の専門スタッフが24時間体制で駐在、共用部には食堂、天然温泉の大浴室、トレーニングルームなどがあり自由に利用できる物件でした。
いずれも特徴的で、運営方法も工夫が感じられました。

平成18年12月5・6日の2日間、東京ビックサイトにて開催されました賃貸住宅フェア2006in東京に出展してきました。
過去3回の東京フェア出展は、全国から来場されるゼネコン・工務店の方にパートナー加盟を呼びかけるのが主たる目的でしたが、今年は8月に東京支店を開設したことで、関東エリアのオーナー様や不動産業者の方をターゲットにした企画、「エコ賃貸マンション」を大きく表現した看板やチラシを作成し対応しました。
総勢9名のスタッフで、2小間のブースでは少々多い人数かと思って臨みましたが、スタッフ全員が接客状態になる程の混み具合で、盛況の2日間となりました。

対応して感じたことは、外断熱の認知度。テレビ番組日経スペシャル「ガイアの夜明け」で外断熱工法が取り上げられたことで、「テレビで見た外断熱だね。すごく快適なんだよね」等、外断熱が在来の建物と違うことを認識されていた方が非常に多かったことが印象的です。
また、2日間で4万人弱の来場者のうち、オーナー様の数が増加しているように感じました。これは、今まで管理会社に任せきりだったのが、入居に対する不安を感じ、オーナー様自ら何かのヒントを求めてきているように思えました。
賃貸経営セミナーでは東北支店長の渡辺が講演。立ち見が出るほどの大盛況ぶりでした。東京電力セミナーの講師として講演した訳ですが、各地の電力の方がセミナー参加しておりましたので、東北電力のセミナーでは有名人？の渡辺ですが、今後全国の電力セミナーで皆様に講演する機会があるかも知れません。

大盛況の2日間、多くの皆様にアンケート記入を頂きましたこと、又、当社ブースで足を運ばれましたこと、大変感謝申し上げます。

去る平成18年7月6日（木）〜7日（金）に平成18年度パートナーナー会議が開催されました。今年のパートナーオーナー会議には、29社･36名の皆様にご出席賜り誠に有難うございました。会議に先立ちまして基調講演には、プロスキーヤーでクラーク国際高等学校校長の三浦雄一郎先生をお迎えし『人生は今から』75歳、エベレスト再挑戦〜の題目で、1時間30分にわたり講話を頂きました。

▲三浦雄一郎先生

基調講演には、パートナーの皆様の他、販売提携先、社員も含め70名近くが参加し三浦先生の講話を熱心に聞き入っておりました。基調講演が終わった後には、「ＴＬＳトムスライフサポートマンションについて」と題しまして、株式会社ＴＬＳの川口社長に高齢者対応型賃貸住宅の事業計画・開発・運営について説明して頂きました。この事業は、今まで賃貸住宅メーカーでまだ誰も取入れていなかったシステムで賃貸住宅を開発・運営する方法で、これから主流になるであろうシステムです。今後、勉強会等でもっと掘り下げて説明をしてもらう予定でおります。

会議の方は、弊社の丹社長、櫻庭副社長の方からテスクの現状、今後の展望、技術開発の状況などを説明させて頂きました。その後パートナーの皆様からの意見、要望、営業方法、家賃設定など多くの貴重なご意見を聞かせて頂き、今後パートナーの皆様への提案等に役立たせていきたいと思っております。その後の懇親会、翌日の懇親ゴルフコンペと無事終了することが出来ました。来年からのパートナーオーナー会議の内容等でご意見、ご要望等がございましたら何なりと担当者の方へご連絡下さい。最後に、今年のパートナーオーナー会議に際しましてはご多忙中にも拘わらず、ご出席頂き再度御礼申し上げます。又、都合が合わず欠席された皆様には、資料等をお送りさせて頂きますが、是非来年のパートナーオーナー会議には、ご出席頂けますよう宜しくお願い致します。